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居民房贷利率在17年4季度已经升至5.26%,相比17年初相当于3次加息,18年大概率进一步上行,若上行至5.5%以上,则相当于经历4次加息;17年地产销量增速的主要贡献来自于三Tvbh线城市,但18年三四线地产增速趋降5kVp